明石土山駅前スカイハイツ

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
880万円
14.3万円/㎡
相場
1,013万円
16.4万円/㎡
410
812
1,213
1,615
AI査定結果
推定相場価格
1,013万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
812万円〜1,213万円
13.2万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
明石土山駅前スカイハイツ
880万円（14.3万円/㎡）/ 13階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は15.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/03880万円14.3万円13階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/10/201,049万円15.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/08/31480万円7.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2025/08/17580万円9.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2025/06/011,079万円15.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/03/231,099万円15.9万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/03/081,129万円16.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/241,149万円16.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/021,179万円17.0万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/12/191,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/12/091,199万円17.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/301,229万円17.7万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/29880万円13.3万円1階 66㎡ 3LDK-
2024/11/241,249万円18.0万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/081,279万円18.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/04/201,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/03/18680万円11.0万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/02/13780万円12.7万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/02/13680万円14.7万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2024/01/26850万円13.8万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2024/01/26740万円16.0万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2024/01/02900万円14.6万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2023/12/25980万円16.5万円11階 59.29㎡ 3LDK東
2023/11/14980万円15.9万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2023/11/051,120万円18.2万円10階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/10/31980万円16.5万円1階 59.29㎡ 2LDK南
2023/10/02780万円12.7万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/081,150万円18.7万円10階 61.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅5分 880万円14.3万円61.6㎡3LDK13階 / 14階建 南東1983年264戸SRC
2025/03/05サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,200万円16.6万円72.45㎡2LDK11階 / 11階建 南東1979年246戸SRC
2026/06/03明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 880万円14.3万円61.6㎡3LDK7階 / 14階建 南東1983年264戸SRC
2026/05/05藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 900万円14.9万円60.5㎡3LDK9階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2026/01/22藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 980万円16.2万円60.5㎡3LDK3階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2026/03/05リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 998万円14.9万円67.2㎡3LDK10階 / 10階建 南東1979年259戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、明石市では32.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は明石市の平均と比較して46.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-8.1%
明石市
26.9万円/㎡
前年比+32.2%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツ
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩5分
築年月1983年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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